[全国] 切换
微信
二维码
当前位置: 首页 » 资讯 » 政策法规 » 正文

车位使用年限应与商品房的期限一致

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-07-06  浏览次数:284
核心提示:土地权属登记涉及立体车库、立体车位土地使用年限约定或变更,不再签订土地出让补充合同。
   据介绍,商品房项目的车库、车位是指在建筑区划内,规划用于停放汽车的地上车库、地下车位(含人防范围内地下车位、立体机械车位)等特定房屋空间。立体机械车位以规划面车位范围为单元,该平面车位范围的上下车位购买人为该平面车位单元共有权人。 
   立体车库的产权以及使用年限和管理费用的解除将会加速立体车库的发展,立体车库的快速发展,可以解除乱停车现象和没有车位的问题。 自从立体产生后,立体车库的产权归属问题,以及使用年限和管理的费用都有很大的争议。下面是关于立体车库——车位的使用年限的详细说明
车库、车位为商品房项目组成部分,应与商品房使用年限一致。商品房项目用途为综合用途的,按土地出让合同约定的最长土地使用年限办理土地房屋登记,土地用途为车库或车位。
     土地出让合同已有约定但低于合同中其他用途土地使用年限,未办理权属登记的,可直接按合同约定的最长年限办理;已办理权属登记的,权属人可直接申请土地房屋变更登记,将土地使用年限变更为该项目约定的最长年限。此外,权属登记涉及立体车库、立体车位土地使用年限约定或变更,不再签订土地出让补充合同。  
 
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
维修APP
电话咨询
400-9958-616
官方微信
微信关注我
回到顶部